Realkreditlån og skilsmisse – advokaters svar: hvordan realkreditlån opdeles i tilfælde af skilsmisse?

Sådan opdeles pantet, når de er skilt? Læs på Lady-Magazine.com, hvordan man deler realkreditlånet, når de skilt ægtefæller. Find ud af svarene på de vigtigste spørgsmål om pantsektionen i tilfælde af skilsmisse

Standardseparationsordningen er ofte kompliceret af juridiske spørgsmål, og i tilfælde af et pantafdeling efter en skilsmisse har folk mange spørgsmål. Sådan bortskaffes pant? Hvad sker der, hvis kun en ægtefælle er betalt? Og om det vil være i dette tilfælde at have et flertal af fast ejendom?

Se også: Vejen til at få et ungt familiån til boliger.

Disse og mange andre spørgsmål vi lærte svaret på erfarne advokater, læst nedenfor Alt om sektionen pant, når de skilt ægtefæller.

Hvordan pantet er opdelt, når de er skilt?

Tidligere ægtefæller bør tages i betragtning, at de foran banken (kreditor) har det samme (solidar) ansvar. Baseret på dette, Banken har ret til at kræve opfyldelse af kontraktvilkårene fra nogen af ​​låntagerne delvist og fuld størrelse.

Derfor forbliver sådanne muligheder hos de tidligere par:

• Fortsæt fælles indkvartering med realkreditlån.
• At indgå en skriftlig kontrakt for køb af en del (del) en af ​​trænerne.
• Skabe en skriftlig aftale om fortsættelse af realkreditbetalinger, men det efterfølgende salg af omdefineret lejlighed og indkomsten fra salget.
• Tidlig tilbagebetaling af realkreditlånet.
• Lejlighedsalg.

Sådan opdeles pantet, når de er skilt gennem retten?

Typisk hedder realkreditaftalen, at Opløsningen af ​​låntagerne er ikke grunden til at ændre kreditforpligtelser. Men hvis et fortyndet par har et barn i en mindre alder, udføres skilsmissen kun efter indgivelse af kravet og dens beslutning i retten. Med denne mulighed ønsker ægtefæller at legalisere alle spørgsmål, herunder pant.

Så ifølge familiekoden i Den Russiske Føderation, Alle fælles hthts skal dele i halvdelen, herunder lejligheden. Men hvis der er et barn, er der revideret Sektionen af ​​andelen til fordel for forældrene med hvem barnet forbliver. Den anden forælder har ret til at kræve monetær kompensation for sin andel.

Normalt er långiveren også tiltrukket af retssagen. Han har ret til pålægge en straf for ejendommen, der er lagt på realkreditaftalen For at rette op på ufuldstændige forpligtelser, for eksempel – forsinkelser eller manglende betaling af månedlig betaling.

I praksis fører dette til, at lejligheden passerer banken, og de tidligere ægtefæller forbliver « med næse». derfor Det er bedre at løse sådanne problemer fredeligt med hinanden efterfulgt af juridisk støtte, der kan træde i kraft efter udbetaling af bankgæld.

Som en fredelig løsning kan være: Salg af fast ejendom eller tidlig tilbagevenden af ​​lånet.

Sådan opdeles realkreditlånet, når skilt er mest rentabelt?

Hvis du var i stand til at blive enige om, hvem der vil modtage kompensation i form af penge, og hvem er en lejlighed, så sål kun en person bliver ejeren, som efterfølgende skal overholde kreditforpligtelser.

For at gøre dette skal du komme til banken og Geninforgér den nuværende realkreditaftale. Mest sandsynligt vil banken kontrollere kravene til den fremtidige ejer af lejligheden, og sørg for, vil ændre låneaftalen.

Sådan opdeles pantet, når de skiller sig til at betale i fremtiden uden at hævde sin andel?

Denne ædle version er umulig, fordi Kreditforpligtelser og ejerskab af fast ejendom uadskillelig. Lovligt og økonomisk er det umuligt, så banken vil aldrig godkende sådan et andragende.

Fra alt dette følger det, at lejligheden i pant i skilsmissen faktisk er divideret med, kan ikke være, men hende Salg medfører et betydeligt tab for begge ægtefæller. Derfor er det ønskeligt at løse alt, hvad der er dejligt, i Pretrial Order.

Vanskeligheder af pantsektionen kan forhindres, hvis ordinere i ægteskabet: Hvem og hvor meget vil betale pr. Måned i tilfælde af skilsmisse, Hvem vil være ejeren og i hvilke fraktioner, Hvem betaler hver måned under ægteskabet og gør det oprindelige bidrag og andre.